Home Staging In Deutschland
Die grusigste Herausforderung ist oft der Platz. Gerade in Altbauwohnungen mit kleinen Schlafzimmern fehlt es an Stauraum. Wenn Sie dann noch ein Gastezimmer brauchen, wird es richtig eng. Ein cleverer Trick ist die Kombination aus Tagesbett und Stauraum. Ein Bett mit 16 cm materac piankowy auf einem stelaz listwowy wirkt nicht nur bequem, sondern bietet unter der Liegeflache Platz fur Kisten mit Winterkleidung. Ich habe einmal eine 45 Quadratmeter Wohnung so umgestaltet, dass sie wie eine 60 Quadratmeter wirkte, einfach weil alles seinen festen Ort hatte. Das Geheimnis liegt in der Reduktion auf das Wesentliche.
Apropos Schlafzimmer: Ich liebe es, wenn der Boden bis unter das Bett durchgeht. Ein stelaz listwowy sorgt dafür, dass die Matratze gut belüftet wird, auch wenn das Bett direkt auf dem Laminat steht. Ich habe selbst ein Modell mit einem hohen Rahmen, der Platz für große Schubladen bietet. Ein materac piankowy mit 16 cm Höhe darauf ist bequem, aber ich achte darauf, dass die Matratze nicht zu schwer ist, weil man sie sonst beim Beziehen kaum anheben kann. Die Kombination aus einem stabilen Lattenrost und einer guten Matratze macht den Unterschied für einen erholsamen Schlaf. Und der Boden darunter bleibt sauber, wenn man regelmäßig staubsaugt. Laminat ist da pflegeleichter als Teppich, der Staub und Milben anzieht. Allerdings kann es im Winter etwas kalt unter den Füßen sein, aber mit einer Fußbodenheizung funktioniert Laminat hervorragend, wenn die Herstellerangaben beachtet werden.
Ein weiteres Problem, das viele kennen, ist der Stauraum für Bettwäsche. Wo verstaue ich die zusätzlichen Decken und Kissen, wenn ich sie nicht brauche? Ein Lożko z pojemnikiem na pościel ist hier Gold wert, aber nur, wenn es genau in die vorhandene Nische passt. Ich liess mir ein Bett bauen, das unter der Liegefläche einen grossen Kasten hat, in den sogar zwei dicke Winterdecken passen. Der Clou ist der Mechanismus DL, der es erlaubt, die Matratze mit einer Hand zu heben, ohne sich den Rücken zu verrenken. Solche Details machen den Unterschied, denn ein Möbelstück, das täglich genutzt wird, muss einfach funktionieren – und das tut es nur, wenn es auf die eigenen Bedürfnisse zugeschnitten ist.
In der Praxis stoße ich oft auf das Problem der kleinen Metrage. In einer 45-Quadratmeter-Wohnung muss jeder Quadratmeter doppelt genutzt werden. Da kann Laminat wahre Wunder wirken, indem man es durchgehend in allen Räumen verlegt. Das lässt den Raum größer erscheinen, weil es keine Unterbrechungen durch verschiedene Bodenbeläge gibt. Ich habe einmal in einer Altbauwohnung ein helles Ahorn-Laminat gewählt, das den schmalen Flur optisch verbreitert hat. Der Trick ist, die Dielen in Richtung des Lichteinfalls zu verlegen. Dann entsteht eine natürliche Dynamik, die das Auge führt. Allerdings muss man bei Altbauten auf die Ebenheit des Untergrunds achten. Eine dünne Ausgleichsschicht kann hier Wunder wirken, sonst knarzt es später an den Stoßkanten. Das ist ein Fehler, den ich am Anfang meiner Karriere selbst gemacht habe und der mich heute noch ärgert.
Der letzte Schliff sind die Accessoires. Keine Familienfotos, keine persönlichen Gegenstände. Der Kaufer soll sich selbst in der Wohnung sehen, nicht Sie. Ein paar Bucher auf dem Tisch, eine Decke uber die Couch, ein Korb mit einer Decke im Schlafzimmer. Das sind die Dinge, die eine Wohnung lebendig machen. Ich habe gesehen, wie eine Wohnung nach dem Home Staging innerhalb von zwei Wochen verkauft wurde, die vorher sechs Monate leer stand. Der Unterschied war nicht die Wohnung selbst, sondern wie sie präsentiert wurde. Also raumen Sie auf, reduzieren Sie und lassen Sie die Wohnung fur sich selbst sprechen.
Der größte Kampf war das Bett. Meine Freundin übernachtet oft spontan, und die ausziehbare Gästecouch aus Studententagen war eine Katastrophe. Die Schaumstoffmatratze hatte nach zwei Jahren Kuhlen, und das Gestell quietschte bei jeder Bewegung. Also investierte ich in ein Bett mit einem stabilen Lattenrost. Endlich ein erholsamer Schlaf. Aber das wahre Highlight war die Entdeckung eines Bettes mit Stauraum darunter. Darin verschwinden jetzt nicht nur die Winterdecken, sondern auch die sperrigen Koffer und der Wäscheberg, der sonst auf dem Schrank lag. Das befreite so viel visuellen Raum. Die Naturtöne des Holzes und die Leinenbettwäsche in Sand und Grau schaffen eine Atmosphäre, die an japanische Ryokans erinnert. Kein Schnickschnack, nur Ruhe.
Manchmal muss ich meinen Kunden erklären, dass Laminat nicht gleich Laminat ist. Die Preisspanne ist riesig, aber ich rate immer, nicht am falschen Ende zu sparen. Ein billiges Produkt mit dünner Deckschicht sieht nach zwei Jahren aus wie gerockt. Lieber etwas mehr investieren in eine gute Trittschalldämmung und eine stabile Klickverbindung. Das spart später Nerven, denn nichts ist ärgerlicher als ein Boden, der bei jedem Schritt wackelt. Ich habe einmal eine günstige Version in einem Kinderzimmer verlegt, und nach einem Jahr hatten sich die Fugen schon geöffnet. Da half nur noch rausreißen. Eine wersalka mit einer bequemen Liegefläche kann man dann darauf stellen, aber das ändert nichts an der schlechten Qualität des Untergrunds. Investiert lieber in einen soliden Unterbau, das zahlt sich aus.